Immobilier : Roland Berger touche le jackpot dans le 8ème
On le sait. L’emplacement géographique est des plus stratégiques pour les marques, et c’est encore plus vrai pour le luxe. Nouvel épisode récent du côté de LVMH (de Bernard Arnault) qui ne lésine pas pour capter des « vitrines » haut de gamme, et en premier lieu dans l’inestimable triangle d’or parisien, entre Champs-Élysées, Place Vendôme et rue Saint-Honoré. C’est ce que révèle CFNews Immo, site spécialisé sur l’actualité financière de l’immobilier d’entreprise.
Rewind. En 2021, le groupe LVMH avait raté la commercialisation d’un immeuble de près de 9000 m2 au 21 rue Jean Goujon, dans le VIIIe arrondissement, actif du groupe de gestion foncière Covivio. Un bien en partie capté par le cabinet Roland Berger, alors basé 62-64 rue de Lisbonne, plus au nord de l’arrondissement, à côté du Parc Monceau. « Un loyer qui, à l’époque, avait surpris le Tout-Paris de l’immobilier : 930 euros/m2/an », relaie le magazine Challenges. Et c’est Sophie Da Costa, la rédactrice en chef du site spécialisé d’informations CFNews Immo qui complète. « Le problème, c’est que Bernard Arnault voulait cet immeuble… Furieux que ses équipes l’aient laissé passer, il est donc allé voir le locataire et a sorti son carnet de chèques. La direction de Roland Berger l’a vu venir avec gourmandise. Elle avait raison. Car l’indemnité que le groupe de conseil a décrochée pour renoncer à ce bail serait de l’ordre d’une dizaine de millions d’euros ! »
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Le 8e arrondissement reste un must pour au moins deux raisons : les clients s'y trouvent et les recrutements des meilleurs étudiants exigent des domiciliations aussi prestigieuses que celles de la concurrence.
Ils sont quelques-uns à prendre leurs distances avec cette règle tacite. (article mis à jour le 20/10/2020)
Fin novembre dernier, Covivio a annoncé la signature d’un accord locatif entre LVMH, portant sur les 8 600 m2 de l’immeuble de bureaux « 21 Goujon », situé dans le VIIIe arrondissement de Paris. « Ce succès locatif témoigne de l’attrait exceptionnel de ce projet, 100 % commercialisé dès sa livraison, et confirme la pertinence de l’approche conseil développée par Covivio qui fait évoluer les codes du bureau pour répondre aux nouvelles aspirations de ses clients », s’est alors félicité le groupe.
Et le cabinet Roland Berger a lui aussi bien déménagé en ce début d’année 2023. Mais ses troupes sont aujourd’hui basées au 14 rue des Capucines, dans le IIe arrondissement, derrière la place Vendôme…
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