Bureaux parisiens : le 8e arrondissement reste la norme

 Le 1^er janvier 2020, Ylios déménagera. Le cabinet laissera le 29 de la rue Vernet dans le 8^e arrondissement pour le 105 de l'avenue Raymond Poincaré, dans le 16^e arrondissement. Où la quarantaine de collaborateurs actuels du cabinet devraient être plus à leur aise. Ylios deviendra alors voisin de palier d’un certain Mars & Co, qui occupe un ancien secrétariat d’État au numéro 100 de la même avenue.

Avec ce déménagement, Ylios emboîte le pas à Bain & Co ainsi qu’à Ares qui ces derniers mois ont mené un projet de déménagement vers le 16^e arrondissement : Ares n’a pas changé d’adresse avenue de la Grande Armée, mais d’étage pour occuper un plateau unique plus vaste pour accueillir l’ensemble du staff élargi, alors que ses bureaux étaient installés sur deux étages précédemment.

Bain & Co a, de son côté, abandonné ses bureaux de l’avenue Montaigne après le rachat du bâtiment classé du 50 avenue Montaigne. Le nouveau propriétaire souhaitait réaffecter les locaux que le cabinet de conseil partageait avec la banque privée 1818.

Objectif numéro un : gagner en taille

Souvent, comme pour Ylios et Ares, l’objectif premier est de gagner en taille pour pouvoir héberger la croissance prévue des équipes. Ce fut aussi le cas d’INDEFI récemment. Le cabinet est passé de 250 à 500 mètres carrés en déménageant, là encore dans le 8^e arrondissement, du 18 de la rue Royale au 30 de la  rue de La Boétie.

L’ambition peut être aussi de modeler un lieu dont le cabinet juge qu’il incarnera mieux sa philosophie.

« Si effectivement il y a peu de différence à poser une plaque dans le 16^e plutôt que dans le 8^e – il y a neuf minutes à pied entre les deux lieux –, il y a surtout un très gros investissement en travaux d'aménagement pour gagner en coordination, en transversalité, en modernité et en agilité. Et rendre concrets nos fonctionnements en écosystèmes ouverts avec nos partenaires puisque nous serons en capacité de les accueillir », détaille Fabrice Catala, partner chez Ylios.

Ces mouvements portent à six (Advancy, Ares & Co, Bain & Co, Mars & Co, Eleven, Ylios) les cabinets domiciliés dans le 16^e arrondissement, prenant une légère – voire infime – distance avec le quartier des Champs-Élysées.

Fini donc la proximité quasi obligée avec la plus connue des avenues ? « La plaque obligée dans le 8^e arrondissement a sans doute perdu un soupçon de son importance auprès de certains clients », glisse Jean-Charles Ferreri, associé chez Global Strategy Group (GSG) par KPMG.

Vertone, L.E.K., INDEFI ou Mawenzi restent dans le 8^e arrondissement, mais tirent vers l’est, direction La Boétie, Saint-Philippe du Roule, Saint-Lazare ou la place de Clichy avec Courcelles Conseil qui est déjà dans le 9^e arrondissement.

Simon-Kucher & Partner et PMP Conseil franchissent le Rubicon en plein triangle Haussmann-Opéra-Madeleine, zone beaucoup plus commerciale que de bureaux, avec le Printemps et les Galeries Lafayette.

Il y a bien sûr aussi les positionnements plus atypiques, quoiqu’ils ne soient pas très récents : le Boston Consulting Group et A.T. Kearney respectivement rues Saint-Dominique et de l’Université, et Kea & Partners à Malakoff, qui montrent que le conseil en stratégie peut tout à fait croître et embellir hors des sentiers battus.

La carte des cabinets de conseil en stratégie

Sur la carte ci-dessous apparaissent tous les cabinets recensés dans le guide des cabinets de conseil en stratégie de Consultor.fr :
- en gris foncé, les cabinets dans ou à proximité du Triangle d'or, au cœur du quartier des affaires dans le 8^e arrondissement de Paris
- en gris clair, les cabinets qui restent dans le 8^e arrondissement sans être dans le Triangle d'or
- en bleu, les cabinets situés dans le 16^e arrondissement ; en rouge, les cabinets dans le 9^e arrondissement
- en violet, les Big Four à la Défense ou à Neuilly-sur-Seine (ainsi que Circle Strategy qui y a ouvert ses bureaux) et Mawenzi dans le 17^e arrondissement
- en jaune le BCG et Kearney seuls sur la Rive Gauche et Kea & Partners dont la domiciliation à Malakoff est un choix patrimonial (le cabinet est propriétaire des murs) fait dès sa création.

Le centre de gravité joue encore à plein

Certes. Et pourtant. Le gros des cabinets ne s’éloigne pas du 8^e arrondissement, et cherche même plutôt à se rapprocher du cœur des quartiers des affaires.

C’était le sens du déménagement d’Advancy précédemment situé avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, où il disposait de 800 m². Début 2018, le cabinet s’est installé au 28 de l’avenue Victor Hugo (2 000 m²) dans le 16^e dans les anciens locaux d'Oliver Wyman. Idem de Roland Berger : lorsque le cabinet quitte l’hôtel particulier de la rue de Prony, à proximité du parc Monceau, il opte pour la rue de Lisbonne qui le rapproche des Champs-Élysées.

En cela, huit ans après notre première étude, le secteur n’a pas connu d’inflexion notable. Trois cabinets (Cepton, Corporate Value Associates, McKinsey) demeurent entre les trois avenues mythiques de la Rive droite – George V, Champs-Élysées et Montaigne. Et Oliver Wyman et Cylad en sont de proches voisins.

 « Il est quand même très pratique d’être central. La proximité de la ligne 1 du métro est bien commode pour nombre de déplacements. Et notamment, en ce qui concerne les consultants, pour passer une heure ou deux au cabinet le vendredi en fin de journée. A fortiori, la proximité des Champs est attractive pour certains dans les équipes clients », explique Benoît Tesson, le CEO de Vertone.

Les clients se trouvent là et l’activité du conseil en stratégie s’y concentre. Surtout, c’est un argument de recrutement. « L’adresse a un impact direct sur la qualité de nos recrutements », juge Jean-Charles Ferreri. Les étudiants issus des meilleures écoles d’ingénieurs et de commerce céderont difficilement à la Défense quand ils peuvent avoir de l’haussmannien dans un des quartiers les plus huppés de la capitale.

GSG, comme les autres Big Four qui développent des marques dans le secteur, en est particulièrement conscient. C’est la raison pour laquelle EY-Parthenon qui avait un temps envisagé de regrouper ses équipes EY à la Défense conservera finalement sa plaque avenue Hoche.

GSG fera de même dans les prochains mois avec la finalisation d'une adresse hors de Paris intra-muros. Deux possibilités sont actuellement testées : une dans le 17^e et une autre, naturellement, dans le 8^e arrondissement.

Consultor.fr